重慶市巴南（建設(shè)）集團有限公司

房屋資產(chǎn)對外招租公告

（編號：202402）

為確保國有資產(chǎn)保值增值，按照“公平、公開、公正”原則，擬對我司管理的國有資產(chǎn)面向社會公開招租。

一、招租資產(chǎn)內(nèi)容情況

對我司管理的重慶市江北區(qū)紅砂磧26號附82號房屋（資產(chǎn)名稱）的資產(chǎn)開展公開招租工作（具體詳見附件）。

二、招租公告時間

     2024年 4月19 日- 2024年5月10日

三、參與競租的條件

參與競租者必須遵守國家法律規(guī)定，不得違反法律規(guī)定利用承租房屋進行違法活動。所從事行業(yè)同時應(yīng)嚴格按照安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求從事經(jīng)營。不準從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定相違背的行業(yè)。

四、參與競租者須知

（一）競租人主體資格：法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）報價應(yīng)填寫在《競租報價表》中，要求填寫清晰、數(shù)字準確一致，不得涂改?！陡傋鈭髢r表》以密封形式現(xiàn)場提交或郵寄遞交（以我司收件時間為準）。提交后不得中途撤回；

（三）按規(guī)定時間和方式提交保證金；

（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

備注：享有優(yōu)先承租權(quán)人同樣按照本條約定參與報名、繳納競標保證金，并應(yīng)嚴格按照本公告履行義務(wù)、享受權(quán)利。

五、招租公告的獲取

在重慶市巴南建設(shè)（集團）有限公司(http://ewheelin.com/）下載本項目競租文件以及補遺等所有資料，無論競租人領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有競租內(nèi)容。

六、遞交文件截止時間、地點及繳納競租保證金

 （一）遞交文件截止時間：2024年5月10日17時30分前

 （二）地點：重慶市巴南建設(shè)（集團）有限公司會議室

（三）須提交的資料：

1.競租人為自然人，提交有效身份證復(fù)印件一份和有效的《競租報價表》（一宗資產(chǎn)承租報價對應(yīng)一份報價表）。

     2.競租人為法人或其他組織，提交有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份和有效的《競租報價表》（一宗資產(chǎn)承租報價對應(yīng)一份報價表）。

（四）競租保證金繳納與退還

1.競租保證金在2024年5月10日17時30分前通過競租人的戶名直接將競租保證金人民幣14000.00元（大寫：壹萬肆仟元整）劃付至我司收款銀行賬戶（備注：競租保證金），若截止時間延期，則保證金提交的截止時間也相應(yīng)延期。不滿足上述要求的保證金無效。

開戶行：工商銀行重慶巴南支行

戶名：重慶市巴南建設(shè)（集團）有限公司

帳號：3100082019200288294

2.在確定中標者后我司無息退還非中標者保證金；中標者

在簽訂合同后，競租保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，履約保證金不足部分由中標者另行按要求向我司繳納。

3.享有優(yōu)先承租權(quán)人可免交競租保證金，自動將首次支付

于我司的未退付的合同履約保證金視為競租保證金，但金額不足的應(yīng)按競租保證金金額補足。

（五）發(fā)生下列情況之一的競租保證金不予退還并取消競租資格：

1.競租人在競租過程中弄虛作假，提供虛假材料的；

2.未按招租文件規(guī)定報價方式報價的；

3.中標后無正當理由不與招租人簽訂合同的；

4.其他擾亂招租程序的。

七、開標時間、地點

 （一）開標時間：2024年5月11日10時30分

 （二）地點：重慶市巴南建設(shè)（集團）有限公司會議室

八、招租要求

（一）本項目標的應(yīng)嚴格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，中標者必須嚴格遵守。

（二）中標者自行負責標的物移交后所產(chǎn)生的費用（如:水、電、氣、物業(yè)管理等費用）。

（三）中標者應(yīng)在簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)一次性繳清第一季度租金及履約保證金（履約保證金按合同簽訂當年月租金標準收取一個月的租金），并完善相關(guān)手續(xù)。

（四）標的物水、電、煙道及污水管網(wǎng)均以現(xiàn)狀為準。若現(xiàn)有水、電、煙道無法滿足中標者經(jīng)營業(yè)態(tài)需求或確需安裝污水管網(wǎng)等，由中標者按照設(shè)計規(guī)范要求及所經(jīng)營行業(yè)主管部門審批要求自行安裝水、電表及線路，煙道，污水管網(wǎng)等，并承擔相應(yīng)費用。

（五）租賃標的物不能用于易燃易爆品等危險物品制作銷售等，不得在租賃房內(nèi)從事非法活動、非法生產(chǎn)、非法加工，不得經(jīng)營危險用品、機械加工類、醫(yī)療機構(gòu)類（藥房、診所除外），不能用于噪音大、粉塵大、污染大、影響市容市貌或當?shù)鼐用裆畹臉I(yè)務(wù)項目。

（六）合同期內(nèi)未經(jīng)招租人書面許可不得轉(zhuǎn)租。

（七）若招租人因政策原因，需對出租資產(chǎn)進行出售的，承租人需無條件支持，招租人有權(quán)解除租賃合同，招租人退付相應(yīng)租金，且不承擔違約責任和賠償責任。

（八）本次招租的資產(chǎn)不享有裝修期、免租期。

（九）房屋租賃的合同期限1-5年。

九、有下列情況之一者，其競標文件作廢，取消競標資格

（一）參與競標的個人或單位未按時遞交競標文件及相關(guān)資料或逾期送達的。

 （二）未按文件規(guī)定密封的。

 （三）競標人須知中規(guī)定提交資料不全或提供虛假資料。

 （四）競標報價字跡模糊，涂改數(shù)字的。

（五）報價低于招標底價。

十、承租人確定方式

（一）每一宗資產(chǎn)報名參與者超過1人，采取一輪報價形式，以最高報價為第一中標候選人（以遞交的報價書為準）。如果出現(xiàn)兩個或兩個以上相同最高報價，將在相同最高報價中進行第二輪報價，若第二輪最高報價仍有兩個或兩個以上相同，則進行第三輪報價，以此類推，直到最高報價為一個人止，最高報價者確定為中標候選人。

（二）每一宗資產(chǎn)報名參與者只有1人，可直接確定為承租人。

（三）中標人確定后，在重慶市巴南建設(shè)（集團）有限公司網(wǎng)站公示3天。

十一、合同簽訂

（一）承租人應(yīng)在中標公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)與招租人簽定租賃合同。

（二）公開招租文件、承租人的競租文件及澄清文件等，均為簽訂租賃合同的依據(jù)。

十二、招租單位

重慶市巴南建設(shè)（集團）有限公司

聯(lián)系人：李老師

地  址：重慶市巴南區(qū)南彭公路物流基地環(huán)道東路6號 

聯(lián)系電話：（023）66216607

附件：1.公開招租明細表

2.競租文件部分格式

3.房屋租賃合同

                     重慶市巴南建設(shè)（集團）有限公司

                           2024年 4月19日 

附件下載：

附件1-3